Sobrado à venda, Condomínio Iolanda, Taboão da Serra, SPCondomínio Iolanda

Descrição

Bem-vindo ao deslumbrante Sobrado, situado no ponto mais alto do condomínio em uma tranquila e segura rua sem saída, proporcionando uma experiência de vida exclusiva e privilegiada. Com localização privilegiada, ao lado da Rodovia Régis Bitencourt e com fácil acesso a a Av Francisco Morato, este imóvel impressionante está inserido em um terreno de 2.650 m², com frentes para as Alamedas Jupiter e Erato, dentro do condomínio, sendo 1.000 m² de área de preservação ambiental que proporciona uma atmosfera de harmonia com a natureza. A grandiosa área construída de 750 m² reflete uma arquitetura majestosa e sofisticada, garantindo a perfeita combinação de luxo e conforto. Ao adentrar o sobrado, somos recebidos por uma elegante Sala de Estar com pé direito duplo, transmitindo uma sensação de amplitude e requinte. A Sala de Lareira, também com pé direito duplo, é um ambiente aconchegante e acolhedor, ideal para momentos íntimos em família. A Sala de Jantar é um espaço magnífico, projetado para comportar 12 lugares, perfeito para sediar eventos especiais com amigos e familiares. Para os apreciadores de entretenimento, o Home Theater, com 25 m², possui móveis planejados e ar-condicionado inverter, garantindo um ambiente agradável para experiências cinematográficas memoráveis. A cozinha é um verdadeiro paraíso para os amantes da culinária, equipada com uma ilha central e duas pias, uma delas com cuba dupla e armários embutidos, proporcionando funcionalidade e espaço para armazenamento. A Sala de Café e Almoço acomoda uma mesa de 10 lugares, possibilitando refeições diárias em um ambiente charmoso e confortável. A praticidade continua com uma espaçosa Lavanderia, composta por dois tanques, espaço para máquina de lavar, tanquinho, secadora e armários embutidos, mantendo o dia a dia organizado e funcional. Uma Dispensa com armários embutidos é provida para o armazenamento adicional. O Escritório é um espaço ideal para o trabalho remoto, contando com uma mesa e armários embutidos, além de ar-condicionado inverter, proporcionando um ambiente produtivo e confortável para os afazeres profissionais. A Suíte Master é o oásis da propriedade, oferecendo uma varanda privativa com persiana elétrica, ar-condicionado inverter, closet com armários embutidos e uma luxuosa hidromassagem dupla, além de uma pia com duas cubas para maior praticidade e conforto. O sobrado possui mais duas Suítes com closet e armários embutidos, todas equipadas com ar-condicionado inverter e varanda com persiana elétrica, proporcionando aconchego e privacidade aos seus moradores. Uma Suíte adicional com varanda e armários embutidos está pronta para acolher convidados com o máximo de conforto e comodidade. A área de lazer é espetacular, contando com uma piscina aquecida de 56.000 litros, equipada com hidromassagem e cascata, além de um sistema de filtragem e geração de cloro para garantir água cristalina em todos os momentos. Uma Sauna Úmida, completa com um vestiário e chuveiros quente e frio, oferece relaxamento e bem-estar. Para eventos sociais, o Salão de Festa é um ambiente imponente, com pé direito duplo, projetado para comportar até 80 pessoas, e está equipado com churrasqueira, geladeira, fogão a gás, fogão a lenha, forno de pizza, mesas, cadeiras e sofás confortáveis, proporcionando um espaço ideal para celebrações inesquecíveis. A garagem é ampla e versátil, comportando cinco carros cobertos e oito carros descobertos, garantindo espaço suficiente para os veículos dos moradores e visitantes. Comprometido com a sustentabilidade, o sobrado conta com um moderno sistema de energia solar que atende todo o consumo da residência, e um sistema de aquecimento solar com um boiler de 600 litros, fornecendo água quente para todos os cômodos. Uma Casa de Máquinas com espaço para coleta seletiva e o sistema de filtragem da piscina, um Espaço para Adega, dois depósitos, uma Sala de Jogos e Ginástica, além de uma Dependência de Empregada em estilo kit net, equipada com armários embutidos e banheiro, fornecem todas as facilidades necessárias para o conforto e a funcionalidade diária. O sobrado também possui um Sótão com pé direito de 2,00 metros, nove banheiros no total, varandas ao redor da casa, um Canil, um sistema de câmeras de segurança e pontos de rede em quase todos os ambientes. Todos os quartos estão equipados com pontos de telefone e TV. A propriedade possui um reservatório de água de 2.500 litros, além de duas caixas d’água de 1000 litros, garantindo o abastecimento adequado em todos os momentos. Os quartos são revestidos em laminado e as demais dependências são adornadas com elegante porcelanato. Para promover a conscientização ambiental, o sobrado possui um sistema de captação de águas de chuva com reservatório de 2.500 litros, tornando a residência ainda mais sustentável. As portas e janelas em PVC, equipadas com telas, oferecem segurança, beleza e eficiência térmica. O valor do IPTU é de R$ 8.700,00, e o condomínio tem o custo de R$ 1.900,00, proporcionando serviços e estrutura de qualidade aos moradores, com portaria 24 horas automatizada e ronda diária pelas alamedas. O condomínio oferece uma estrutura completa, incluindo serviços de mensageria, um salão de festa, piscina, campo de futebol, pista de caminhada e sistema de coleta seletiva, proporcionando um estilo de vida privilegiado em meio a conforto, segurança e lazer. Seja bem-vindo ao Sobrado Alameda Erato, onde a harmonia com a natureza, o requinte arquitetônico e o conforto se unem para proporcionar uma experiência Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Condomínio Iolanda, em Taboão da Serra. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em Taboão da Serra? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2858-6788. A Imobiliária e Administradora Martins Ltda tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Condomínio Iolanda e em outras regiões de Taboão da Serra. 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